29.09.2025
69181 Leimen (Baden-Württemberg)
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 235 m², aufgeteilt in drei Wohneinheiten: eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Das Anwesen steht auf einem ca. 290 m² großen Grundstück und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.
Das Treppenhaus ist mit eleganten, hellen Marmorsteinen ausgestattet, während die Wände ansprechend verputzt sind. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zu einem großzügigen Garten von ca. 200 m². Im Ober- und Dachgeschoss laden jeweils Balkone zum Entspannen ein. Insgesamt bietet die Immobilie sieben lichtdurchflutete Zimmer sowie vier moderne Badezimmer, darunter eines mit Badewanne und WC sowie drei mit Dusche .
In allen Wohnungen ist hochwertiger Eiche-Mosaikparkett verlegt, der in exzellentem Zustand ist. Die Holzfenster sind zweifach verglast und zeichnen sich durch eine hervorragende Pflege aus. Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet; im Ober- und Dachgeschoss sind diese an den großen Fenstertüren installiert.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, und im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum. Alle Anschlüsse für Strom und Wasser sind für die jeweiligen Wohnungen separat. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch eine solide Bauweise, funktionale Grundrisse sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
