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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 WE, sonniger Hanglage, Balkonen, voll vermietet, >5% Rendite

859.000 €

Festpreis

05.09.2025

65307 Bad Schwalbach

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien und einer Gesamtwohnfläche von ca. 496 m² befindet sich in sonniger Hanglage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m². Die voll vermieteten, lichtdurchfluteten Wohnungen mit Balkonen machen das Objekt zu einer stabilen und renditestarken Kapitalanlage. Durch die Hanglage genießen alle Wohnungen viel Tageslicht - insbesondere die großzügige Hauptwohnung mit 116 m² bietet einen atemberaubenden Blick über den gesamten Ort.

Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen betragen 43.920 €, was einer attraktiven Rendite von über 5 % entspricht. Für Mieter und Eigentümer stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche586,30 m²
- Grundstücksfläche1.600,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert179 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.06.2023
- Gültig bis06.06.2033

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