06.12.2025
58339 Breckerfeld (Hansestadt)
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Breckerfelder Stadtzentrum in verkehrsberuhigter Lage.
Die einzelnen Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind als eigenständige Einheiten mit separaten Grundbuchblättern geführt (Aufteilung nach WEG = Wohnungseigentumsgesetz). Dies bietet Käufern ein hohes Maß an Flexibilität - denn grundsätzlich besteht die Möglichkeit, die Einheiten auch einzeln zu veräußern oder individuell zu entwickeln.
Das Objekt wird als Gesamtpaket angeboten, wodurch sich attraktive Nutzungskonzepte und Wertsteigerungspotenziale eröffnen. Die Option einer späteren Einzelveräußerung bleibt dabei als zusätzlicher Vorteil vollständig erhalten.
Insgesamt stehen vier Wohneinheiten (rd. 187 m²) und eine Garage, die aktuell als Lagerhalle (rd. 73 m²) genutzt wird, zur Verfügung. Alle Einheiten sind zurzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.340 € (jährlich 16.080 €).
W1 (EG links), rd. 28 m² - Wohn-/Schlafzimmer, Essbereich, Küche, Bad
W2 (EG rechts), rd. 36 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
W4 (OG), rd. 64 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur
W5 (DG), rd. 59 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur
Die Wohnungen haben jeweils eine Gas-Etagenheizung, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt.
Das Gebäude ist teilunterkellert (Gewölbekeller).
