26.06.2025
50169 Kerpen (Kolpingstadt)
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in sehr guter, ruhiger und waldnaher Wohnlage von Kerpen Horrem. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 521 m² sowie ein Grundstück von 764 m² und bietet den Mietern somit einen attraktiv großen Gemeinschaftsgarten.
Die Immobilie wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und zu ihr gehören zwei Doppelgaragen mit insgesamt 4 Garagenplätzen an jeder Giebelseite des Hauses.
Es sind drei 4-Zimmerwohnungen und drei 3-Zimmerwohnungen (insgesamt 21 Wohnschlafzimmer) vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr gute Raumaufteilung und besitzen jeweils einen Balkon (die 4-Zimmer-EG-Wohnung verfügt über eine 28 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten).
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet ausreichend Platz zum Waschen und Trocknen. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Der Keller hat über eine Außentreppe Zugang zum Garten.
Ein großer, nicht ausgebauter Dachboden bietet weitere Möglichkeiten.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung (Niedertemperatur) der Firma Vissmann aus dem Jahre 2004 (Brenner wurde 2012 ausgetauscht).
Die Mieterschaft ist gut und solide. Es gibt keine Außenstände.
Insgesamt macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck.
