Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wolfsburg-Ehmen! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite. Es verfügt über vier Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 330m². Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde laufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zum Ausbau einer weiteren Wohneinheit, wodurch sich die Ertragskraft des Objekts weiter steigern lässt. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 17.700 EUR, mit Perspektive auf eine Erhöhung durch den möglichen Umbau. Das Gebäude ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine gute Wärmedämmung und Energieeffizienz sorgen. Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegte und solide Immobilie, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler interessant ist.
