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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lüneburg - bahnhofsnah

1.575.000 €

Festpreis

08.04.2025

21337 Lüneburg

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich aus zwei Gebäuden mit den Eingängen 3 und 5 zusammensetzt. Insgesamt umfasst die Immobilie 14 Wohneinheiten, verteilt auf jeweils 7 Wohnungen pro Eingang. Die durchdachte Aufteilung bietet pro Gebäude zwei Hochparterre-Wohnungen, zwei im Obergeschoss, zwei Dachgeschosswohnungen sowie eine Souterrainwohnung.

Einige der Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Einige Einheiten verfügen über einen eigenen Waschmaschinenanschluss, während für die anderen Mieter eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller zur Verfügung steht.

Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was die Immobilie als Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Aufgrund der guten Pflege des Hauses und der attraktiven Lage gibt es eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche613,99 m²
- Grundstücksfläche1.137,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1952
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert132 kWh/m²a
- Energiebedarfskennwert260 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.07.2025
- Gültig bis21.07.2035