Bei diesem aus dem Jahre 1963 stammenden Objekt, handelt es sich um ein klassisches Dreifamilienhaus.
Im Erdgeschoss (ca. 80m²) befindet sich eine Wohnung, die sich aus drei Zimmern, einer Küche inkl. Speisekammer, einem Badezimmer, einer Abstellkammer und der Diele zusammensetzt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen ebenfalls eine Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche bietet. Das OG hat exakt den gleichen Schnitt, bzw. die identische Raumaufteilung wie das EG.
Im Dachgeschoss (ca. 40m²) stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und die Diele zur Verfügung.
Zurzeit ist das Obergeschoss (620,-EUR Kaltmiete) und das Dachgeschoss (570,-EUR Kaltmiete) an zuverlässige Mieter vermietet. In dem Erdgeschoss wohnt der Eigentümer.
Die Immobilie ist in einem guten Zustand, denn der Eigentümer hat regelmäßig in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert.
Bei der Heizung beispielsweise handelt es sich um eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2021. Die Fenster stammen aus dem Jahre 2005, und 2013 wurde das Haus neu verputzt.
In höchstem Maße erwähnenswert ist auch die PV-Anlage, die letztes Jahr installiert wurde. Die Anlagenleistung beträgt 9,84 kWp, der Batteriespeicher hat eine Kapazität von 16,59 kWh.
Aktuell erhält der Eigentümer eine Einspeisevergütung von mindestens 16,40 ct/kWh.
