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Gepflegtes Mehrfamilienhaus ( 11 Wohnungen von ca. 32 qm - ca. 90 qm) in gesuchter Lage von MG !

998.000 €

Festpreis

27.08.2025

41065 Mönchengladbach

Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche
Optimierungen/Sanierungsarbeiten seitens des Eigentümers durchgeführt

Erneuerung des Gasanschlusses ins Haus.

Treppenhaus wurde in 2024 gestrichen,

Erneuerung der Heizthermen wo es erforderlich war.

Die Fassade wurde in ca. 1990 gedämmt.

Neue Briefkastenanlage und Haustüre im Januar 2025 installiert.

Die Immobilie ist eigentümerverwaltet! Raumaufteilung Die Immobilie besteht aus 11 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen sind ca. 32 qm - 90 qm .

Die Wohnungen sind alle vermietet.

Zusätzlich wird ab 2025 die Telekom einen Funkmast auf der Immobilie anbringen und die Dachfläche anmieten.

Die Miete beträgt :
67.350 €
Diese beinhaltet beinhaltet den Telekomvertrag für den Funkmast.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche650,00 m²
- Grundstücksfläche286,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Keller
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert155 kWh/m²a

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