m Wurzbacher Ortsteil Heberndorf steht dieses Einfamilienhaus, das auf einem Grundstück von 164 m² und einer Wohnfläche von rund 96 m² eine übersichtliche, gut nutzbare Raumstruktur bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und verfügt insgesamt über fünf Zimmer, wodurch sich unterschiedliche Wohn- und Nutzungsvarianten ergeben.
Im Obergeschoss liegen die zentralen Wohnräume. Hier befinden sich die Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse, ein Bad mit Wanne und WC sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um eine kleine zweite Küche, ein weiteres WC und zwei zusätzliche Zimmer.
Zum Haus gehören eine Öl-Heizung, eine Solaranlage, eine Garage sowie eine Terrasse, die in den warmen Monaten einen angenehmen Außenbereich bietet. Für gärtnerische Nutzung steht ein separates Gartengrundstück mit einer Fläche von 360 m² zur Verfügung. Dieses liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und ist gut erreichbar und befahrbar.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Grundzustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein persönlicher Wohnort schaffen - sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch als ruhiges Feriendomizil in naturnaher Umgebung.
