Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ferienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 270 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter mehrere separate Wohneinheiten mit eigenen Küchenzeilen – ideal für große Familien, Feriengäste oder als Kapitalanlage.
Das Haus wurde 1978 in solider Bauweise errichtet und zuletzt 2015 renoviert. Es präsentiert sich gepflegt und technisch auf dem aktuellen Stand. Der gemütliche Innenkamin würde mit einem neuen Einsatz für behagliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlich schafft ein großzügiger Wintergarten lichtdurchflutete Wohnqualität.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Badezimmer sowie zwei voll ausgestattete Einbauküchen, eine davon aus dem Jahr 2015, ergänzt durch zwei separate Küchenzeilen. Das Treppenhaus mit Windfang bietet einen angenehmen Empfangsbereich und strukturiert die Wohneinheiten sinnvoll.
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2009. Zwei Garagen – eine mit ca. 18 m², die zweite (Anbau von 2012) mit ca. 30 m² – bieten ausreichend Stellfläche. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für zusätzlichen Nutzwert.
Der Außenbereich überzeugt mit mehreren Rückzugsorten: Terrasse, Loggia und eine Dachterrasse laden zum Entspannen ein. Das ca. 817 m² große Grundstück ist gepflegt und bietet Privatsphäre auf Eigenland.
Besonderheiten
•Flexible Nutzung durch Einliegerwohnung und Appartements
•Gute Bausubstanz und regelmäßige Instandhaltung
•Attraktive Lage – ideal für Feriengäste oder Dauernutzung
•Vielseitiges Raumkonzept – auch als Mehrgenerationenhaus geeignet
Fazit
Dieses Ferienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, durchdachter Aufteilung und interessanter Vermietungsperspektive. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungsoption – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Raumaufteilung
Einliegerwohnung im Erdgeschoss
•Windfang mit Treppenaufgang
•Wohnzimmer
•Esszimmer
•Diele
•Küche mit Einbauküche
•Schlafzimmer mit Ankleideraum
•Badezimmer
•Hauswirtschaftsraum
•Innenliegende Garage
Ferienwohnung I (Erdgeschoss)
•Wohn-/Schlafzimmer
•Duschbad
•Pantry-Küche
Ferienwohnung II (Dachgeschoss)
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer
•Flur
•Küche mit Einbauküche
•Duschbad
•Loggia
Ferienwohnung III (Dachgeschoss)
•Wohnzimmer mit Küchenbereich und Küchenzeile
•Schlafzimmer
•Duschbad
•Dachterrasse
