Objektbeschreibung
ACHTUNG: BITTE IHRE VOLLSTÄNDIGE AUSGEFÜLLTE ADRESSE und TELEFON-NUMMER ABSENDEN!
Neue Heizung Brennwerttherme, Isolierverglaste Fenster, Nichtraucher - Sie können im Prinzip so einziehen! In Ruhe in Ihr neues Haus einziehen: Sie haben über 4 - 5 Monate Zeit, sich darauf vorzubereiten. Dann ist es soweit: Ihr eigenes Haus, die Grundlage für eine Familie mit Kindern!
Dieses angenehm versteckt gelegene 1-Familienhaus in der beliebten Wohngegend PLACKEN ELLERN in Belm bietet einer Familie mit bis zu 3 Kindern ausreichend Platz. Es gibt eine angenehm geschmackvolle wie auch praktische Raumaufteilung, das Badezimmer wurde bereits modernisiert: es bietet sowohl eine Badewanne als auch eine große Dusche (ca. 100 x 90cm) mit hochwertiger Glastür. Alles hell und freundlich gehalten.
Es gibt am Haus eine mit Glas / Aluminium hochwertig überdachte Terrasse mit viel Sonnenlicht und einen angenehm pflegeleichten und wirklich schön großen Garten. Die schicke weiße und topmoderne Einbauküche mit MIELE-Geräten kann gegen Aufpreis übernommen werden (keine Pflicht). Die Wohnfläche ist eine geschätzte Angabe. Zusätzlich können im Dachboden noch 2 weitere Räume ausgebaut werden. Im Keller dagegen ist bereits ein zusätzliches Zimmer als Wohnraum vorhandenen.
Ein schönes Gartenhaus ist hier ebenfalls vorhanden und kann für Gartenfeste genutzt werden.
Von dem im Keller ausgebauten Raum hat man einen direkten Ausgang nach draußen über die Ausgangstreppe - ideal für Jugendliche! :-)
Garage: direkt in der Nähe des Hauses befindet sich die zugehörige Beton-Garage (gleich die 1. Garage vorne an der Straße).
Die Brennwertheizung ist gerade neu installiert worden (ca. Ende 2023) und hat demnach hervorragende Verbrennungseigenschaften bzw. einen sehr geringen Gasverbrauch.
Eine Photovoltaik-Anlage ist hier natürlich nicht nur möglich, sondern absolut ratsam: die Sonnenausrichtung ist ideal und Platz ist auf dem Dach reichlich vorhanden.
Der Gebäudeenergieausweis wird gerade erstellt.
Renovierung?
Jeder möchte bei dem Kauf eines gebrauchten Hauses etwas renovieren:
wir empfehlen hier (rein nach Geschmack!):
- neue Innentüren mit Zargen (ca. 1.500 €)
- 1 neues Gäste-WC (3.500 €)
- diverse Neuanstriche Ihrer Wahl
, das war es dann aber auch schon...
Dieses Haus ist mehr als preiswert - ziehen Sie endlich in Ihr eigenes Haus!
Gerne empfehlen wir Ihnen seriöse Banken, die Ihnen auch eine 100 %-Finanzierung anbieten!
Das für 99 Jahre festgeschriebene Erbbaurecht läuft noch bis 2072... mit derzeit JÄHRLICH nur 560 Euro!
Raumaufteilung
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, großes Wohnzimmer, Terrasse, Garten
OG: Flur, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad
KG: 1 großer ausgebauter Raum, 1 Technikraum, 1 Waschraum
Dachgeschoss: für 2 Räume ausbaubar
