Wir dürfen Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, auf einem beliebten Eckgrundstück, aus dem Jahr 1993, vorstellen. Die Immobilie steht auf einem 459 m² großen Grundstück und bietet ca. 108 m² Wohnfläche an.
Die Immobilie ist sehr gut geschnitten und bietet im Erdgeschoss neben dem Windfang ein Gäste-WC mit Dusche, eine Wohnküche samt Speisekammer und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Schwedenofen spendet gerade in den kommenden Monaten eine angenehme Wärme. Die geräumige Wohnküche ist mit einer Einbauküche, samt Markenelektrogeräten, ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zur überdachten Terrasse und in den Garten. Dies ist ein perfekter, windgeschützter Bereich mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, wobei eines einen Zugang zum Balkon hat. Das Tageslichtbad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und hat neben einer Dusche auch eine Badewanne Die enthaltenen Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.
Stauraum findet man auf auf dem Spitzboden (Kaltdach), sowie im Keller. Das voll unterkellerte Objekt wurde 2022 mit einer neuwertigen Gastherme von Wolf ausgestattet. Ein weiteres Plus ist die 9,64 kW PV Anlage aus dem Jahr 2005. Die aktuelle Einspeisevergütung beträgt jährlich ca. 6.600 Euro Brutto.
Für Fahrzeuge steht eine Einzelgarage mit einem elektrischen Sektionaltor zur Verfügung. Der sehr liebevoll und gepflegte Garten rundet das Angebot dieser Immobilie ab.
Wir freuen uns, Ihnen noch viel mehr Highlights der Immobilie, bei einem Besichtigungstermin, präsentieren zu dürfen.
