Gepflegtes, frei stehendes Einfamilienhaus/Herzogenrath

369.000 €

Festpreis

09.04.2025

52134 Herzogenrath

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt In einem eher dörflich geprägten Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung finden Sie dieses freistehende EFH aus dem Jahr 1969 am Rand von Wiesen und Feldern. Die Eigentümer haben ihr Haus stets liebevoll gepflegt und in den Werterhalt des Hauses investiert, sodass sich die Immobilie in technisch gutem Zustand präsentiert. Die angenehm ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft sowie die Unverbaubarkeit des direkten Umfeldes sind wertvolle Eigenschaften dieses Angebotes.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Entree mit Gäste-WC. Die separate Küche und das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen, komplettieren diese Etage. Drei Schlafzimmer, Diele und das geräumige Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe zum Dachgeschoss mit einer Firsthöhe von etwa 2,10 m führt. Für besonderen Wohnwert sorgt der Balkon an der rechten Giebelseite des Hauses.

Außergewöhnlich sind die Nebengebäude! Ein massives, beheizbares, etwa 30 m² großes Gebäude mit Warm- und Kaltwasser wurde unter anderem als Partyraum genutzt. Ein ungewöhnlich großes Gartenhaus - ebenfalls als Aufenthaltsraum genutzt - dient auch als Lager für die Gartenutensilien und befindet sich am Ende des Grundstückes.

Der liebevoll angelegte Garten mit Nebengebäude, Gartenhaus und drei Gartenteichen, Rasenflächen und Natursteinterrasse, verfügt über eine 2.000 Liter Regenwasserzisterne und bietet unter anderem Erholungs- und Spielflächen für die kleinsten Mitglieder der Familie.

Die Immobilie wird zurzeit geräumt und kann Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung stehen.