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Gepflegtes Einfamilienmittelhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage von Langerwehe.
Es handelt sich um ein beidseitig angebautes Einfamilienwohnhaus (Reihenmittelhaus) mit Garage (Stahlfertiggarage mit neuem elektrischen Rolltor) in einem Wohngebiet in der Gemeinde Langerwehe. Das II-geschossige, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, vermutlich ohne Baugenehmigung,(Berücksichtigung lediglich als Nutzfläche) und separater Garage wurde 1960-1961 erbaut und im Laufe der letzten Jahre teilweise modernisiert. In den 1990er Jahren wurden beispielsweise die Fenster erneuert. 2010 wurde ein Laminatboden im Wohnzimmer gelegt.
Der Grundriss des Gebäudes ist zweckmäßig und bietet insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche. Die Garage befindet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich, angrenzend an die Karl-Arnold-Straße. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele im Eingangsbereich ein Gäste WC, der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender großzügiger Terrasse, teilweise überdacht, sowie eine kleine Küche mit angrenzenden Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich bis zu drei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Die Loggia mit wunderschönem Ausblick Richtung Felder/Wald ist über das Schlafzimmer zu erreichen. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches jedoch aufgrund der fehlenden Pläne und Baugenehmigung lediglich als Nutzfläche berücksichtigt wird. (Heizung vorhanden)
Im Untergeschoss befinden sich der Hausanschlussraum, weitere Kellerräume sowie eine Waschküche mit einfacher Wanne. Zudem befindet sich eine Kelleraußentreppe angrenzend mit Zugang zum ruhig gelegenen Garten in bevorzugter südwestlicher Ausrichtung.
