Frauenau
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Gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Frauenau

345.000 €
Festpreis
28.05.2025
94258 Frauenau
Das Einfamilienwohnhaus wurde 1996 auf einem ca. 546 m² großen Grundstück errichtet; es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist nicht unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 177 m². Ein geräumiger, offen gehaltener Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse besticht im Erdgeschoss des Wohnhauses. Büro, Tageslichtbad mit Dusche und Toilette sowie ein Abstellraum sind von der Diele aus begehbar. Im abgeschlossenen Windfangbereich liegen Garderobe, Gäste-Toilette und ein kleiner Abstellraum. Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Toilette liegen im Obergeschoss des Wohnhauses. Beheizt wird es mit einer sparsamen Gaszentralheizung; in den beiden Bädern erfolgt die Wärmeverteilung über ein Fußbodenheizsystem. Im Wohnbereich und in der Diele verbreitet ein Holzofen zusätzliche Wärme. In der an das Wohnhaus angebauten Doppelgarage und auf zwei Stellplätzen davor ist ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten ist kaum einsehbar, so dass Sie dort ungestört Ihre Freizeit verbringen können.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche177,00 m²
    • Grundstücksfläche546,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Gäste WC
  • Baujahr1996
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert113 kWh/m²a
    • Ausstelldatum06.07.2023
    • Gültig bis05.07.2033

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  • Ort94258 Frauenau
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  • Anzeigen­datum28.05.2025
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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