Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 635 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit ansprechendem Umfeld. Die Immobilie bietet ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt auf das großzügige Erdgeschoss mit ca. 114 m² sowie das ausgebaute und derzeit vermietete Dachgeschoss mit ca. 53 m².
Die Immobilie überzeugt mit einem gelungenen Grundriss, vielfältigem Nutzungspotenzial und viel Platz für die ganze Familie oder für zwei Generationen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohn-Essbereich. Eine helle, geräumige Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse - ein idealer Ort für gesellige Stunden oder entspannte Sommertage. Zwei Schlafzimmer, von denen eins aktuell als Büro genutzt wird, ein 1998 modernisiertes Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Etage.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1998 nachträglich zu einer vollwertigen Wohneinheit ausgebaut und umfasst ca. 53 m² Wohnfläche. Diese ist aktuell vermietet und bietet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die Nutzung durch Familienangehörige oder Gäste an.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang vom Garten aus - praktisch für Gartenarbeiten oder Fahrräder.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1990, unterstützt von einer Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung.
Für Fahrzeuge steht eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz zur Verfügung.
Im Jahr 2024 wurde die Fassade inklusive der Dachüberstände frisch gestrichen.
Von einigen Modernisierungsarbeiten ist auszugehen.
