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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Scheune in Limbach (WW)!

172.500 €

Festpreis

23.03.2025

57629 Limbach (Landkreis Westerwaldkreis)

Ursprünglich um ca. 1932 in Massivbauweise errichtet, wurde das Einfamilienhaus gegen 1941 um das Obergeschoss erweitert und schließlich 1952 um eine Scheune samt Keller ergänzt. Mit einer Wohnfläche von rd. 149 m² und einem Grundstück von ca. 953 m² bietet es viel Platz für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und lässt sich mit handwerklichem Geschick und kleineren Renovierungen nach eigenen Vorstellungen gestalten. Das Erdgeschoss ist praktisch geschnitten und auch für ein altersgerechtes Wohnen geeignet. Hier befinden sich u.a. eine große Küche, ein Wohn-, ein Schlafzimmer und ein Bad - alles auf einer Ebene! Ein schöner Wintergarten bietet zudem weiteren Wohnraum mit viel Licht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Wohnräume und ein WC. Der Speicher ist über eine Holztreppe zu erreichen und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Im Keller stehen großzügige Abstellflächen sowie ein Werkstattbereich zur Verfügung. Die angrenzende Scheune eröffnet vielfältige Optionen - sei es als Werkstatt, Lager oder als Stellplatz für größere Fahrzeuge. Als Parkmöglichkeit stehen auf dem Grundstück mehrere Stellplätze sowie eine im Gebäude integrierte Einzelgarage mit elektrischem Tor bereit.