Alles, was sich eine kleine Familie wünscht, bietet dieses interessante Angebot. Ruhig, grün und ländlich in der Gemeinde Klipphausen gelegen, aber trotzdem ist man schnell in Dresden, Meißen oder Freital. Am Rande des Ortsteils Schmiedewalde, mitten in der Natur, liegt dieses reizvolle und sehr gepflegte Anwesen.
Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.130 m² Fläche wurde ursprünglich 1929 ein kleines Einfamilienhaus errichtet, welches bis 2011 umfassend saniert und auf eine zeitgemäße Größe erweitert wurde. Heut verfügt das Gebäude über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 40 m² steht eine Gesamtfläche von ca. 170 m² zur Verfügung.
Eine zeitgemäße Ausstattung und praktische Raumgrößen erfüllen die heutigen Ansprüche einer jungen Familie.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger und heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, ein separates Esszimmer sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Luke in der Decke des Eingangsbereiches (ausklappbare Leiter), ist ein kleiner Abstellraum im OG erreichbar. Vom zentralen Flur aus gelangt man auf die große Terrasse an der Südseite des Hauses.
Das Obergeschoss verfügt über ein möbliertes Schlafzimmer (der Zimmerhöhe angepasstes Mobiliar), ein weiteres Zimmer, ein großes, möbliertes Badezimmer mit ebenfalls der Zimmerhöhe angepasstem Mobiliar, und einen kleinen Abstellraum.
Bei der Sanierung erhielt das Haus bereits eine Wärmedämmung. Es verfügt teilweise über Außenrollos. Später wurde ein Klimagerät nachgerüstet. Aufgrund des ursprünglichen Baujahres ist die Deckenhöhe im Obergeschoss etwas niedriger ca. knapp 2 m, aber es befindet sich bei Bedarf noch eine Ausbaureserve im Dachspitz, die aktuell als zusätzlicher Stauraum genutzt wird.
Das Highlight für Kinder ist sicherlich der schöne, Pool mit dem weitläufigen Gartengrundstück zum Spielen und Erholen. Der isolierte Pool mit praktischer Überdachung ist hinter dem Haus gelegen, hat eine Südausrichtung und ist von Nachbargrundstücken nicht einsehbar. Ein Poolgerätehaus ist ebenfalls vorhanden. Sehr praktische ist außerdem, dass das Grundstück über einen eigenen Brunnen verfügt, was die Bewässerung des vorhandenen Hochbeetes im Sommer ermöglicht. Das Regenwasser wird im Grundstück versickert.
Mit Sanierung des Hauses und Neuanlage der Außenanlagen wurde im Grundstück ein neues Gebäude mit Doppelgarage sowie ein Werkstattbereich mit einem separatem Gartengeräteraum errichtet. Somit steht ausreichend Lagerplatz zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großes elektrisches Zufahrtstor mit Funkfernsteuerung. Ein Glasfaseranschluss (5G) liegt ebenfalls an.
Zum Verkaufsgegenstand gehört noch ein weiteres angrenzendes, ca. 790 m² großes Grundstück mit teilweisem Baumbestand und einigen Obstbäumen. Auf diesem befindet sich eine Biokläranlage für das Haus (Baujahr 2008). Dieses Grundstück käme noch zusätzlich zur angegebenen Grundstücksfläche des Hausgrundstücks hinzu. Je nach eigenen Bedürfnissen kann man diese zusätzlich zur Tierhaltung nutzen, einen Nutzgarten anlegen oder mit einem kleinen Gästebungalow bebauen. Ideen dafür gibt es bestimmt genügend. Die Einbaumöbel in Schlafzimmer, Bad und Küche verbleiben im Objekt und sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Die Verkäufer werden sich mit Sicherstellung eines Verkaufs Ihres Hauses nach einer Mietwohnung umsehen. Der Zeitraum bis Übergabe wird zwischen den Parteien individuell vereinbart.
Lassen Sie sich vom Charme dieses hübschen Anwesens verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
