Dieses charmante, massiv erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde 1985 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² und zahlreiche Ausbaureserven – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Gestaltungswünschen.
Das teilausgebaute Dachgeschoss sowie ein Hobbyraum eröffnen zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Die Immobilie punktet mit durchdachter Raumaufteilung, solider Bausubstanz und zahlreichen Extras wie Garage, großem Garten, Photovoltaik und Pelletheizung.
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 39 m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten
Separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum/Speisekammer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-/Schlafzimmer
Zugang zum vielseitig nutzbaren Anbau
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer
Hobbyraum (ausbaufähig)
Kellergeschoss:
3 Abstell-/Lagerräume
Heizungsraum mit moderner Pelletheizung (2015)
Besondere Merkmale
Heizung: Moderne Pelletheizung (2015) mit Solaranbindung
Photovoltaik: PV-Anlage auf dem Carport (3 kW, Baujahr 1999)
Garage & Stellplätze: Garage mit zusätzlichem WC, weitere Außenstellplätze
Außenbereich: Großes, familienfreundliches Grundstück mit Weihnachtsbaum-Bestand
Fenster: Holzfenster
Bodenbeläge: Fliesen und pflegeleichter Kunststoffboden
Dach: Gepflegte Schieferdeckung, ausbaufähiges Dachgeschoss
Fazit
Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren – dieses gepflegte Haus bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Dank moderner Heiztechnik und guter Substanz fallen auf Jahre hinaus keine größeren Investitionen an.
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