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Gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Stellplatz

285.000 €

Festpreis

08.07.2025

53498 Bad Breisig

Das Haupthaus wurde ca. 1893 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut. Die Erweiterung erfolgte in den Jahren 1952 und 1964.

Auf einer Wohnfläche von ca. 166,86 m² präsentiert das Wohnhaus folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wfl. ca. 63,90 m², Flur, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Waschküche.

Obergeschoss: Wfl. ca. 73,75 m², Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und 4 Schlafzimmer.

Dachgeschoss: Wfl. ca. 29,21 m², großzügiges Schlafzimmer.

Der schöne Garten verzaubert mit bunten Blumen, satten Sträuchern und Bäumen. Zu jeder Tageszeit herrschen hier traumhafte Lichtverhältnisse und eine entspannte Stimmung, die für eine Extra-Portion Lebensfreude sorgen.

Ein Stellplatz komplettiert dieses Angebot.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche166,68 m²
- Grundstücksfläche327,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1893
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert354 kWh/m²a
- Gültig bis29.04.2035

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Wir übernehmen keine Gewehr
bezüglich der Wohnflächenberechnung.
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