Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Potenzial auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 115?m², einem großzügigen Grundstück und einer voll unterkellerten Garage bietet es den perfekten Rahmen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss überzeugt mit klarer Struktur und behaglicher Wohnatmosphäre. Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine angenehme, wohnliche Wärme in den kühleren Monaten.
Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe begehbar und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als Studio, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Der voll ausgebaute Kellerbereich bietet nicht nur Stauraum, sondern auch funktionale Räume wie eine Waschküche, einen Trockenraum und ein separates WC - perfekt für den Alltag.
Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen in grüner Umgebung - ein echtes Highlight für Familien, Naturfreunde oder Freizeitgestalter.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 134 m²
Etagen: 2
Zimmer gesamt: 4
davon Schlafzimmer: 3
Küchen: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 2
Heizungsart: Öl-ZH
Endenergie: 251,4kWh(m²a)
Effizienzklasse: H
Balkon/Terrasse: Terrasse mit Gartenzugang
Garage: 1 Unterkellerte Garage + 1 Außenstellplatz
Grundstück: ca. 893 m²
Kaufpreis: 435.000,00 €
