immoS präsentiert Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in einer ruhigen und zentralen Lage in Schweich!
Das Haus wurde 1910 in Massivbauweise erbaut und 1987 umfassend saniert. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 516 m² und teilt sich auf in den Hof, das Haus sowie den Garten. Auf dem Hof können 2-3 Autos parken. Eine Wohnfläche von ca. 113 qm erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer, ebenerdiger Kellerbereich, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Dieser umfasst eine Waschküche, einen Lagerraum und eine Werkstatt - ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es einen alten Weinkeller, der sich unter dem Hof im vorderen Bereich des Grundstücks befindet.
Das Obergeschoss des Hauses bietet eine Diele, die den zentralen Zugang zum Haus bildet und alle weiteren Räume miteinander verbindet. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum des Hauses, perfekt für entspannte Abende vor dem Kachelofen. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsort dient, ein Kinderzimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Büro bietet zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder private Projekte.
Ausstattung und Besonderheiten:
Der Fußboden ist mit Teppich, Laminat und Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mit Nachtspeicherheizung und dem Kachelofen im Wohnzimmer. Dieser verteilt die Wärme im gesamten Haus, sodass die Nachtspeicherheizung kaum eingeschaltet werden muss. Die zweifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2010 bieten eine gute Isolierung. Das Dach des Hauses ist mit Naturschiefer eingedeckt.
Besonders hervorzuheben ist die überdachte Dachterrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und derzeit als eine kleine Outdoor-Küche genutzt wird. Der Garten mit einem Schuppen, im rückwärtigen Bereich des Gebäudes, bietet zusätzlich Platz für Hobbygärtner und ermöglicht es, den Tag im Grünen zu genießen.
Dieses schöne Eigenheim eignet sich ideal für eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage ist. Es bietet eine funktionale Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer kleinen Familie gerecht werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Heinz
0151 17501440
svenja.heinz@immos-partner.de
