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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage

278.000 €

Festpreis

07.04.2025

67806 Rockenhausen

Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgezeichneter guter Substanz und vielen Möglichkeiten können Sie schon sehr bald Ihr Eigentum nennen.

Lassen Sie uns das Haus erkunden: Sie betreten das Haus und befinden sich im sogenannten Windfang. Hier können Sie vor Wind und Wetter geschützt ankommen werden Sie vom Heizkamin empfangen und können dann in der Garderobe Ihre Jacke ablegen. Vom Flur aus erschließen sich alle Zimmer dieser Etage: die moderne helle Küche mit Zugang zur rüclseitigen Terrasse und das mehr als grosszügige Wohnzimmer. Ein erwähnenswerter Punkt ist, dass die Terrassentür des Wohnzimmers und die Fenster im Kellergeschoss mit einem Einbruchschutz versehen sind, hier wurde an die Sicherheit der Bewohner gedacht.
Im Obergeschoss finden Sie drei grosszügige Schlafzimmer, zwei davon bieten Zugang zum überdachten Balkon.

Im Keller des Hauses ist die Garage integriert, mit direktem Zugang zum Hobbyraum. Somit können Sie nach einem Einkauf bequem in die Garage fahren und Ihre Einkäufe direkt im Kellergeschoss einräumen. Auch ein weiterer Raum zur freien Nutzung z.B. als Büro ist hier zu finden, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Desweiteren befindet sich hier natürlich der Heizraum mit der nötigen Technik, sowie ein Waschraum mit Dusche und WC.
Die Räume im Kellergeschoss sind aufgrund der Norm und der damit verbundenen Deckenhöhe nicht in die Wohnfläche eingerechnet, die beiden straßenseitigen, ausreichend belichteten Räume sind aber "fast" vollwertig für Wohnzwecke nutzbar.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.