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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Top-Lage in Kitzingen

545.000 €

Festpreis

25.07.2025

97318 Kitzingen

Zum Verkauf steht ein charmantes, zuletzt 2011 energetisch saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und integrierter Garage in der beliebten Kitzinger Siedlung.
Ruhig und doch verkehrsgünstig gelegen überzeugt das großzügige Eckgrundstück mit 654 m² Fläche durch seinen natürlich eingewachsenen Garten, der ungestörte Privatsphäre mit weitgehendem Sichtschutz zur Straße hin bietet.
Das Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ist mit rund 220 m² Wohnfläche ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Eine große Dachterrasse mit Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Hier finden Familien, Gartenfreunde und Ruhesuchende den idealen Rückzugsort.

Einziehen und wohlfühlen - dieses Haus bietet Wohnqualität in attraktiver Wohnlage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche220,00 m²
- Grundstücksfläche654,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert41 kWh/m²a

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