Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den integrierten Einliegerbereich, der sich ideal als Gästetrakt, Jugendbereich oder Homeoffice eignet.
Der helle Wohnbereich, große Fensterflächen (auch im Souterrain) und zwei Kamine schaffen ein behagliches Wohnambiente. Der sonnige Garten mit Terrasse bietet Platz für Familie, Freizeit und Entspannung.
Das Haus ist sofort bewohnbar. Küche und Bäder sind gepflegt und können - je nach Geschmack - modernisiert oder individuell gestaltet werden.
Die Bausubstanz ist solide, der Dachboden trocken.
Eine offizielle Einfahrtsgenehmigung liegt bereits vor. Außerdem existiert eine frühere Genehmigung für einen Anbau von ca. 80 m², wodurch neue Eigentümer zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten erhalten.
Besonderes Plus:
Über den Nachbarn kann ein angrenzendes Grundstück mit ca. 700 m² separat erworben werden (Richtwert ca. 100.000 €). Dieses Areal eignet sich hervorragend zur Gartenerweiterung, Freizeitnutzung oder als langfristige Wertanlage.
Auf Wunsch stellen wir den direkten Kontakt zum Nachbarn her.
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Ausstattung & Highlights
Integrierter Einliegerbereich (intern angebunden)
Sonniger Garten mit Terrasse
Zwei Kamine (Wohnzimmer & Souterrain)
Große Fensterflächen, auch im Souterrain
Funktionaler Grundriss, helle Räume
Offizielle Einfahrtsgenehmigung
Frühere Genehmigung für Anbau (ca. 80 m²)
Optionales Nachbargrundstück (ca. 700 m², separater Kauf möglich)
Provisionsfreier Verkauf
