01.08.2025
57080 Siegen (Universitätsstadt)
GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS l BAUPLATZ VORHANDEN l SEHR GUTE ANBINDUNG
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Ursprünglich wurde die Immobilie circa 1890 als Fachwerkhaus gebaut und Anfang der 80er Jahre durch einen Anbau mit Garage erweitert. Eine zusätzliche QUAST-Fertiggarage wurde Anfang der 90er Jahre erstellt.
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Niederschelden und wurde über alle die Jahre von der Familie gepflegt und immer gut in Schuss gehalten. Nun ist der Tag gekommen, an dem die Eigentümerfamilie die Immobilie in gute Hände weiter geben möchte.
Neben den 131 m² Wohnfläche bietet das Haus ein tolles Gartengrundstück, welches auch als zusätzlicher Bauplatz genutzt werden kann. Die Familie hat hier bereits im Jahr 2021 eine positive Rückmeldung auf ihre Bauvoranfrage erhalten. Diese verspricht gute Chancen auf eine erneute Zusage, aber natürlich muss der neue Eigentümer eine erneute Anfrage stellen. Auf dem potenziellen Bauplatz steht aktuell noch ein ehemaliges Taubenhaus.
Im Erdgeschoss selbst findet man viele Nutzungsmöglichkeiten für den großzügigen Wohnbereich. Auch ein zusätzliches Schlafzimmer ist hier mit kleinem Aufwand wieder realisierbar. Das Obergeschoss rundet dieses schöne Angebot durch weitere zwei Zimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC ab.
Aufgrund der umfangreichen Modernisierungen und Erweiterungen, wird das fiktive Baujahr des Objektes auf ca. 1970 geschätzt.
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS :
Überdachter Eingangsbereich, Treppenhaus mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang auf den kleinen Balkon, Speisekammer, Badezimmer mit Dusche und WC
DACHGESCHOSS :
Diele, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Kinderzimmer, Zugang zum Dachboden
KELLERGESCHOSS :
Garage mit Zugang ins Haus, Kellerraum, Heizungs - und Waschkeller, Keller mit Zugang auf den überdachten Freisitz
Die genaue Anschrift, weitere Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...
