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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

270.000 €

Festpreis

30.06.2025

95326 Kulmbach

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, sondern eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Bei Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete von rund 1.100,- € erzielt werden.

Das Wichtigste im Überblick:

- Ursprungsbaujahr ca. 1960, großzügiger Anbau um 1980
- Drei Garagen: Zwei direkt im Haus integriert, eine freistehend - ideal auch für Handwerker
- Hochwertige Fliesenböden im gesamten Wohnbereich
- Solide Bauweise, gepflegter Zustand und viele moderne Highlights

Modernisierungen der letzten fünf Jahre:

- Neue Gas-Zentralheizung mit neuen Heizkörpern und Fußbodenheizung
- Erneuerte Elektrik im gesamten Haus
- Neue Zimmertüren & Fußböden
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Obergeschoss
- Fassadenanstrich
- Vorbereitung für Solaranlage auf dem Dach

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche170,00 m²
- Grundstücksfläche481,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBarrierefrei/ für Senioren, Keller
Baujahr1960

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