Großzügig, gemütlich und mit viel Platz für die ganze Familie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Bad Fallingbostel - umgeben von netter Nachbarschaft, viel Grün und bester Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 155,74 m² und einem großen Grundstück von 986 m² bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Geborgenheit legen.
Das rot verklinkerte, voll unterkellerte Haus überzeugt mit einer soliden Bauweise und liebevoll durchdachten Raumaufteilung. Eine massive Garage sowie die moderne Gas-Brennwerttherme von Buderus (Bj. 2019) runden das stimmige Gesamtbild ab.
Erdgeschoss - Hell, offen und einladend
Über den freundlichen Eingangsbereich mit Treppe ins Dach- und Kellergeschoss betreten Sie das Herz des Hauses.
Hier erwartet Sie ein heller Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Über eine große Terrassenschiebetür erreichen Sie die weitläufige Terrasse mit Außenkamin. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Ein weiteres Schlafzimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie die Küche mit direktem Zugang zum Garten komplettieren diese Ebene. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Obergeschoss - Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das große Vollbad mit Wanne und Dusche bietet Ihnen Erholung nach einem langen Tag.
Zwei Zimmer verfügen über den direkten Zugang zur schön angelegten Loggia, die an der Stirnseite des Hauses liegt - ein wunderbarer Ort, um den Tag bei einem Kaffee oder Glas Wein ausklingen zu lassen.
* Der Kaminofen ist gemäß §26 der 1. BImSchV in Verbindung mit Anlage 4 fristgerecht nachzurüsten oder auszutauschen.
