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Gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Carport und großem Gartengrundstück!

189.000 €

Festpreis

03.09.2025

57562 Herdorf

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport und großem Grundstück in Ortsrandlage von Herdorf-Dermbach!

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.064 qm, darunter das Grundstück mit der Immobilie und dem Garten (ca. 332 qm) und ein dahinter angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück mit zusätzlichen 732 qm.

In den letzten Jahren sind immer wieder Modernisierungen an der Immobilie erfolgt, u.a. die neue Dacheindeckung mit Solaranlage, der Einbau doppeltverglaster Kunststofffenster, der Einbau der Heizungsanlage.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit Zugang zu der überdachten Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Ankleide / Abstellraum, Tageslichtbadezimmer, Flur

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, davon eines mit separater Ankleide (Küchenanschlüsse vorhanden), Tageslichtbadezimmer, Flur

Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit

Kellergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, WC mit Dusche, Hobbyraum / Büro mit Zugang zum Garten, Werkraum, Flur

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Grundstücksfläche1.064,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert275 kWh/m²a
- Gültig bis17.08.2032