07.10.2025
48268 Greven (Nordrhein-Westfalen)
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1928 errichtet und im Jahr 2000 umfassend erweitert. Sie befindet sich auf einem ca. 578 m² großen nach Süden ausgerichteten Grundstück und bietet mit rund 185 m² Wohnfläche auf zwei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweiparteienhaus. Auch die familienfreundliche Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Stadt machen die gepflegte Immobilie attraktiv. Die Immobilie ist ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf - oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten unter einem Dach kombinieren möchten.
Das Erdgeschoss bietet mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer halboffenen Küche und einem großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche viel Platz für das Familienleben. Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der nahtlos an das Wohnzimmer anschließt. Von hier aus gelangt man auf die teils überdachte Südterrasse. Die Küche sowie Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster und Türen wurden im Jahr 2000 umfassend modernisiert.
Das Obergeschoss kann bei Bedarf als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Es bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Duschbad sowie eine kompakte Küche. Auch hier lädt ein verglaster Wintergarten zum Entspannen ein. Eine außenliegende Stahltreppe führt direkt in den Garten.
Der Garten selbst ist eine kleine Oase: gepflegt, sonnig und vielseitig nutzbar. Neben der im hinteren Teil des Gartens gelegenen Terrasse mit Gartenhaus und Sitzplatz finden sich hier ein großzügiger, mit Technik ausgestatteter Teich, ein gemauerter Schuppen für Fahrräder oder Gartengeräte sowie ein separater Bereich für den Anbau von Obst und Gemüse
Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich neben Lagerfläche auch die Haustechnik, darunter eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den wichtigsten Modernisierungen zählen unter anderem:
. 2000: Erweiterung des Hauses in Richtung Garten
. 2000: umfassende Sanierung des Erdgeschosses inkl. Elektrik, Böden, Bad, Fenster, Türen
. 2000: neues Bad im Obergeschoss
. 2000: Dämmung der Dachschrägen
. 2010: Überdachung der Terrasse
. 2021: neue Haustür
