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Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Herford-Herringhausen

429.000 €

Festpreis

30.08.2025

32051 Herford (Hansestadt)

Angeboten wird ein ansprechendes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und sehr gefragter Lage in Herford-Herringhausen.

Die Aufteilung des Hauses bietet eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus.
Die vorhandene Wohnung im Obergeschoss bietet sich an für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaushalt. Eine Vermietung ist ebenso möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
Zusätzlich sind ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Gäste-WC vorhanden.

Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich
sowie zwei weiteren Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Nutzräume sind weitestgehend mit
Heizkörpern ausgestattet und eignen sich gut als Hobbyräume oder Arbeitsbereich.
Eine massive Garage nebst einem weiteren Stellplatz ist ebenso vorhanden.

Die Immobilie befindet sich gemäß des Baujahres in einem ordentlichen und soliden Zustand.
Diverse Maßnahmen zur Werterhaltung und Wertsteigerung sollten jedoch durchgeführt werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche165,00 m²
- Grundstücksfläche560,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1985
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert136 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.03.2016
- Gültig bis21.03.2026