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Gepflegtes Ein- o. Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Garten

248.000 €

Festpreis

08.07.2025

72364 Obernheim

Objektbeschreibung Mit ca. 220 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie variable Möglichkeiten,
sie kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das massiv gebaute Haus hat zwei fast gleich große Wohnungen
im EG und DG sowie drei weitere Zimmer im UG.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 1985 ausgebaut.

Besonders ansprechend sind die tolle ruhige Wohnlage,
zwei sonnige Balkone und der große Garten.

Die Ausstattung des Hauses ist teilweise einfach und überwiegend
nicht mehr zeitgemäß.

Renovierungen und Modernisierungen sind erforderlich. Aufteilung Erdgeschoss :
3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche,
Bad, sep. WC und Balkon - - Wfl. ca. 85 m²

Dachgeschoss :
3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche,
Bad, sep. WC und Balkon - - Wfl. ca. 81 m²

Untergeschoss :
3 Zimmer, Flur, sep. WC - - Wfl. ca. 54 m²

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m².

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche220,00 m²
- Grundstücksfläche681,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert133 kWh/m²a

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