30.07.2025
36456 Barchfeld-Immelborn
Dieses charmante Doppelhaus in Barchfeld-Immelborn bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 215 qm auf einem Grundstück von ca. 636 qm. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Gebäude verfügt zusätzlich über eine Garage mit Sektionaltor und zwei zusätzlichen Stellplätzen, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können.
Der vordere Teil der Immobilie mit ca. 95 qm Wohnfläche wurde circa 1981 erbaut und in den Jahren fortlaufend modernisiert, wodurch es einen gepflegten Zustand aufweist. In ca. 1996 wurden zum Beispiel die Fenster incl. Fensterbänke und Aussenrollos und die Hauseingangstür erneuert.
In ca. 2001 wurde die Fassade von aussen gedämmt.
Ein neuwertiges Badezimmer mit moderner bodentiefer Dusche wurde im Jahr 2014 im Kellergeschoss eingebaut. Eine separate Toilette und ein Gästeschlafraum sind dort ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 vollständig saniert. Das Vorderhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Heizungsraum, Abstellräume, Garage.
Der Anbau im hinteren Teil aus ca. 1997 mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm ist zur Zeit vermietet. Der Massivbau mit voller Unterkellerung bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen.
Die vollständig ausgebauten Dachflächen bieten zusätzlichen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss werden durch Fußbodenheizung beheizt. Im Keller ist der Einbau einer Sauna vorbereitet.
Der hintere Anbau verfügt über 5 Zimmer, Bad und Gäste-WC, Küche , Hobbyraum und Arbeitszimmer.
Die Teilvermietung der Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Der Bezug des Vorderhauses ist sofort möglich, sodass Sie sich schnell in Ihr neues Zuhause einleben können.
Insgesamt bietet dieses Doppelhaus in Barchfeld-Immelborn ein ruhiges Wohnen in einer schönen und attraktiven Umgebung.
In nächster Nähe und fußläufig zu erreichen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Schule und Kindergarten.
