Lieblingsgarten. Lieblingslage. Lieblingshaus.
Gepflegtes Atriumhaus mit dem Charme der 1960-er Jahre in bester Wohnlage von Koblenz-Karthause zu verkaufen!
Charmantes und gepflegtes Massivhaus für Menschen auf der Suche nach Natur- und Stadtnähe mit virtuellen Einrichtungsvorschlägen ...
Dieses im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet, helle und gemütliche Einfamilienhaus, bietet alles, was das Herz begehrt: In dem Ortsteil "Karthause" gelegen, kann dieses geräumige Zuhause sowohl von einem (Ehe-) Paar, Familie mit Kindern und/oder Tieren als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden. Geschickt unterteilt auf knapp auf 115 m² Wohnfläche, 105 m² Kellerfläche und 259 m² Grundstücksgröße (Flurstück am Haus) sowie einem für Gartenliebhaber entsprechend angelegten kleinen, aber feinen Garten in Südausrichtung, finden Sie hier eine ganz besondere Immobilie mit genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die restliche Grundstücksfläche verteilt sich gemäß Grundbuch in der Regel nach 1/44 Miteigentumsanteile, welche auf die komplette Anlage der Atriumhäuser umgerechnet wurde.
Ein intelligent zugeschnittener Grundriss öffnet sich von einem über eine Rampe erreichbaren Eingangsbereich her kommend, bis hin zum Herzstück des Hauses: dem Wohn-/Essbereich mit großen Fensterelementen und dem Zugang zu Terrasse. Weiterhin befinden sich auf der Erdgeschoss-Ebene Küche und Essbereich, ein großes und ein kleines Schlafzimmer, ein altersgerechtes Bad mit bodentiefer Dusche sowie ein Gäste-WC.
Die hellen Lichtkuppeln in Küche und Bad runden das Ganze ab.
Ergänzt wird dieses wunderschöne Wohnhaus im Untergeschoss über eine innenliegende Treppe, durch ein Badezimmer mit Dusche, einem Hobbyraum (als Kinderzimmer nutzbar), einem Wasch- und Trockenraum, Technik- und Heizungsraum sowie zwei Abstellräumen; einer davon mit separatem Kellerzugang.
Alle Wohnräume wirken hell und freundlich und befinden sich ein einem gepflegten, aber teilweise in die Jahre gekommenen Zustand.
Die Böden sind mit weißen Fliesen und Laminat in Holzoptik ausgestattet - die Immobilie ist voll unterkellert.
Die rückseitige Terrasse bzw. kleine Garten, vermittelt ein heimeliges Gefühl von Privatsphäre und bietet somit Mensch und Tier, Ruhe und Erholung.
Ein kompakter, gut durchdachter Grundriss mit vielen Möglichkeiten für neue Bewohner.
Fußläufig, in etwa zwei Minuten erreichbar, befindet sich die zum Haus dazu gehörige Garage.
Die Immobilie ist nicht vermietet und kann nach Absprache sofort übernommen werden.
Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/45c0978fb40944f494ac7bffbf3dd84e/?v=NDYyMEcwLTQ0LTEsMCwyNjU
