Die Lage:
Feucht ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und liegt am südöstlichen Stadtrand von Nürnberg zwischen Schwabach im Westen und Altdorf im Osten.
Der Markt Feucht bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen, Ärzte usw. sowie im direkten Umfeld viel Grün für Freizeitaktivitäten aller Art.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
- S-Bahnhof 150m / 2 min zu Fuß
- Bus-Haltestelle 250m / 3 min zu Fuß
- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) sowie an die Autobahnen A3, A6 und A9
Das Haus liegt im Nordwesten von Feucht nahe dem Waldspielplatz Bienengarten.
Das Haus:
Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche mit Essplatz sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume (einer mit Zugang zum Balkon) und ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Das Bad hat ein großes Fenster.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befinden sich ein großes Gästezimmer mit 2 großen Dachflächenfenstern, ein Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, ebenfalls mit einem großen Dachflächenfenster. Vom Treppenflur gibt es noch einen Zugang zu einer Bodenkammer.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb (Solarmodul mit Batterie) sowie ein Gartenhaus.
Die Grundstücksanteile:
- Haus 159m²
- Garage 16m²
- Wegeanteile 40m²
Gesamt: 215m²
Ausstattung:
- Eingangsbereich, Gäste-WC und Diele mit Fliesenboden, Küche Kunststoffbelag, Wohnzimmer, Schlafräume und Gästezimmer mit Teppichboden. Bäder im OG und DG mit Fliesenboden.
- Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Rollos und teilweise Fliegenschutz
- Dachflächenfenster mit Isolierverglasung
- Innentüren in Holz, Türzargen in Metall
- Haustüre Kunststoff weiß (2011)
- Das Gäste-WC im EG wurde 2018 komplett erneuert: Wände raumhoch gefliest, Hänge-WC und Waschtisch.
- Das Bad im OG wurde 2001 renoviert
- Komplette Einbauküche mit Sitzgarnitur (Geschirrspüler aus 2020)
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr 1991 / Brenner 2006)
- SAT-Anlage
- 2011 wurde der Balkon saniert und neu verblecht
