Das 1965 in solider Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich aufgrund laufender Instandhaltungs.- bzw. Modernisierungsarbeiten in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Unter anderem wurden folgende, auch einige Energie einsparende, Maßnahmen durchgeführt:
1998 Renovierung Treppenhaus
2004 Einbau einer Niedertemperaturheizanlage
(Neuer Brenner 2014)
2005 Badsanierung und Kochnische (Appartement EG)
2008 Einbau neuer Kunststofffenster mit ISO Wärmeschutzverglasung (k-Wert 0,8)
2009 Dachsanierung mit Dämmung
2010 neue Elektroinstallation, WC und Küche renoviert
(3-Zi.-Whg. im EG)
2016 neue Elektroinstallation, WC und Küche renoviert
(3-Zi.-Whg. im OG)
2020 Deckendämmung Hausdurchfahrt
2022 Badsanierung Appartement OG
Das Mittelhaus ist energetisch gesehen von großem Vorteil.
Ein großer Vorgarten mit Zufahrt und weitere Freiflächen hinter dem Haus mit Doppelgarage, Hof und Grünfläche bieten ausreichend Abstand zur nächsten Bebauung bzw. Anwohnerstraße.
Der Garten wird regelmäßig von einem Gärtner gepflegt.
Eventuell können bei Bedarf weitere Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück geschaffen werden.
Die hellen Wohnungen bieten eine gute Raumaufteilung sowie sonnige Balkone.
Aufteilung:
UNTERGESCHOSS
9 Abstellräume, Wasch-/Trockenraum mit Fenster, Heizraum.
ERDGESCHOSS
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, separates WC mit Fenster, Flur, Balkon, ca. 80 m² Wohnfläche. (Leerstand)
1- Zimmer-Wohnung, Kochnische, Tageslichtbad/WC, Flur, Balkon, ca. 24 m² Wohnfläche. (vermietet)
OBERGESCHOSS
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, separates WC mit Fenster, Flur, Balkon, ca. 80 m² Wohnfläche. (vermietet)
1- Zimmer-Wohnung, Kochnische, Tageslichtbad/ WC, Flur, Balkon, ca. 24 m² Wohnfläche. (vermietet)
DACHGESCHOSS
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, separates WC mit Fenster, Flur, Balkon, ca. 68 m² Wohnfläche. (Leerstand)
1- Zimmer-Wohnung, Kochnische, Flur, WC mit Fenster, ca. 17 m² Wohnfläche. (Leerstand)
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss können problemlos zu einer schönen 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden.
BÜHNE
mit einer Ausziehleiter im Treppenhaus zugänglicher Abstellraum. (evtl. ausbaufähig)
Gesamtwohnfläche ca. 293 m².
