Wohnen Sie ruhig und familienfreundlich - in direkter Nähe zur Hauptstadt und in einer gewachsenen Nachbarschaft. Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, gepflegtem Zustand und einem liebevoll angelegten Garten in Westausrichtung.
Das Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 154 m² großen Grundstück - ideal für Paare, Familien oder alle, die sich mehr Platz und Lebensqualität wünschen.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und funktional: Ihnen stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, sowie eine abgeschlossene Küche. Darüber hinaus gibt es zwei praktische Abstellräume und ein ausgebautes Dachgeschoss, das sich hervorragend als Stauraum oder für Hobby- und Arbeitszwecke nutzen lässt - ein idealer Kellerersatz mit Potenzial.
Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Garten mit sonniger West-Terrasse, der Ihnen und Ihrer Familie einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet - perfekt für entspannte Abende, Grillrunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus auf dem Grundstück - ein echter Pluspunkt im Alltag.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und punktet durch ihre solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und ihr wohnliches Ambiente. Das Reihenhaus eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, die sich den Traum vom Eigenheim im grünen Berliner Umland erfüllen möchten.
Gut zu wissen: Das Erbbaurecht besteht bis zum 31.12.2091. Der derzeitige Erbbauzins beläuft sich seit der letzten Anpassung zum 01.01.2023 auf jährlich 889,37 €. Die nächste turnusmäßige Anpassung erfolgt gemäß vertraglicher Vereinbarung zum 01.01.2026 (alle drei Jahre).
Interessiert? Dann zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
