Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus im malerischen Laubacher Ortsteil Freienseen, das 1950 erbaut wurde und seitdem durch kontinuierliche Modernisierungen in einem ausgezeichneten Zustand erhalten blieb.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 265 m² verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Wohnungen:
- Erdgeschoss: Zwei gemütliche Einheiten mit ca. 35 m² und 55 m².
- Obergeschoss: Eine großzügige Wohnung mit ca. 90 m².
- Dachgeschoss: Eine helle und charmante Einheit mit ca. 85 m².
Das Haus ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern eine Vielzahl an praktischen Zusatznutzen: Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sorgt für Komfort im Alltag, während separate Kellerabteile für jede Partei zusätzlichen Stauraum bieten.
Direkt vor dem Haus stehen fünf Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung - ein wertvolles Plus für die Bewohner.
Um die Jahrtausendwende wurde das Gebäude umfangreich saniert und durch einen praktischen Anbau mit Treppenhaus erweitert. Dank dieser Maßnahmen sind aktuell keine weiteren Investitionen notwendig.
Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen von 1.630 € monatlich / 19.560 € jährlich. Gleichzeitig bietet es durch die solide Vermietungssituation und den gepflegten Zustand weiteres Entwicklungspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse eine detaillierte Mietaufstellung zur Verfügung.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint gepflegten Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage in Freienseen - eine wunderbare Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Beständigkeit und eine solide Kapitalanlage legen.
