Das hier angebotene 3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet,
laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert.
Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine bezugsfreie 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil. (Die Vermietung wäre problemlos möglich!!!)
Im Obergeschoss findet sich eine solide vermietete, großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und möglichem Gartenanteil.
Zu der bezugsfreien 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss wäre ein eigener Gartenanteil oder der Anbau eines neuen West-Balkons, möglich.
Zu jeder Wohnung ist eine Garage, sowie ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.
Die jährliche Netto-Miete (bei Vollvermietung) können Sie mit etwa EUR 33.000,--kalkulieren, was somit einer RENDITE von 4,55 % entspricht.
Die Aufteilung und Umwandlung des Objekt in 3 Wohneinheiten wäre problemlos möglich und wird gerade vorbereitet, wodurch einzelne Wünsche und Zuordnungen nach Absprache noch berücksichtigt werden können.
