Dieses schöne und gepflegte 3 Familienhaus befindet sich auf einem ca. 502m² großen Eckgrundstück in guter und beliebter Wohnlage von Stuttgart- Bad Cannstatt (Wohngebiet "Im Geiger"). Ursprünglich wurde es 1936 erbaut, erfuhr aber natürlich über die Jahre (1976 und 1985) diverse Umbauten und Sanierungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 267m², die Nutzfläche ca. 115m². Insgesamt 3 abgeschlossene Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Das leerstehende Erdgeschoß mit ca. 98m² Wohnfläche zzgl. den über eine Treppe verbundenen Räumen im Untergeschoß und einem Duschbad mit ca. 30m². Die vermietete Wohnung im Obergeschoß mit ca. 104m² Wohnfläche, sowie dem vermieteten Dachgeschoß mit ca. 65m² Wohnfläche.
Beheizt wird jede Einheit über eine sep. Gastherme mit Warmwasserspeicher.
Die Wohnung im EG verfügt über 4 Zimmer; Küche (EBK inkl.), Tageslichtbad (Wanne, Doppelwaschbecken), sep. WC und Nord-West Balkon. Im Untergeschoß zwei weitere Räume und ein weiteres Tageslichtbad (Dusche, WB, WC).
Die Wohnung im Obergeschoß ist im Grunde baugleich. Auch 4 Zimmer, Küche (EBK im Mietereigentum), Tageslichtbad (Wanne, WB), sep.WC und 2 Balkonen (Nord-West und Süd-Ost).
Die Wohnung im DG verfügt über 3,5 Zimmer, Tageslichtbad (Wanne, WB, WC) und Küche (EBK im Mietereigentum).
Im Untergeschoß gibt es zusätzlich zu den bereits erwähnten 2 Räumen und Bad, ein weiteres Gästezimmer, einen Hobbyraum, einen Abstellraum und die Waschküche, bzw. Heizungsraum. Von diesem gelangt man direkt in den schönen Garten. Im Kellergeschoß gibt es einen weiteren Vorkeller und drei abgetrennte Kellerräume, für jede Wohnung einen.
Der Garten ist ansprechend groß und verläuft von der Nordseite über die Ostseite auf die Südseite. Im Nordbereich befindet sich zudem eine Terrasse. Wirklich sehr schön.
Abgerundet wird das tolle Angebot durch zwei große Einzelgaragen.
Machen Sie sich ein Bild von diesem schönen Haus und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
