Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Lemwerder. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die gepflegte Substanz und die hervorragende Vermietungssituation.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 174,88 m² bietet das Haus drei gut geschnittene Wohnungen, die derzeit vollständig vermietet sind. Die stabile Mietnachfrage in dieser Region, insbesondere durch die zentrale Lage und gute Anbindung, sichert eine zuverlässige Einnahmequelle für Kapitalanleger.
Eckdaten
Objektart: 3-Familienhaus
Gesamtwohnfläche: ca. 174,88 m²
Mieteinnahmen p.a.: 24.000,00 €
Rendite: ca. 6,7 %
Vermietungsstand: voll vermietet
Zustand: gepflegt
Lage: mitten im Herzen von Lemwerder
Wirtschaftliche Betrachtung
Bei einer marktüblichen Finanzierung und den aktuell verfügbaren Zinskonditionen könnte sich für Kapitalanleger ein jährlicher Überschuss von über 2.000,00 € ergeben. (Angaben ohne Gewähr - die tatsächlichen Werte sind abhängig von individuellen Finanzierungsmodalitäten.)
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lemwerder, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Wesermarsch. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Bremen und Delmenhorst machen Lemwerder zu einem attraktiven Wohnort mit wachsender Nachfrage im Mietwohnungsmarkt.
Kapitalanlage mit Zukunft
Dank der stabilen Vermietung, attraktiven Rendite von ca. 6,7 % und der Lage in einer nachgefragten Wohngegend ist dieses 3-Familienhaus eine ideale Kapitalanlage mit solidem Zukunftspotenzial.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis:
Die Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite und möglichen Finanzierungskonditionen erfolgen ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird keine Haftung übernommen.
