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Gepflegtes 2 Familienhaus, in schöner Wohnlage.

235.000 €

Festpreis

10.11.2025

97769 Bad Brückenau

Objektbeschreibung 2 Familienhaus ,Massivbau,Bj 1964 ca. 178m² Wohnfläche, Vollunterkellert .
Fenster: Kunstofffenster, Isolierverglasung in 2002 erneuert , Heizung Ölzentral 1998
Böden Fliesen,Parkett,Teppich ..

Die Whg EG und OG ,sind jeweils mit eigenem Stromzählern ausgestattet

.
(Mobiliar kann übernommen werden VB Raumaufteilung Aufteilung:Keller:ca .90m², 4 Kellerräume., Heizungsraum,Tankraum ,Ausgang zum Garten.

Erdgeschoß :WFL.ca.83 m² .Wohnzimmer,Esszimmer,(Bad.WC Behindertengerecht 2015 Neu), Küche Flur, Schlafzimmer , Kinderzimmer.
Vom Eingang zur Whg Erdgeschoß ist ein Treppenlift.

Obergeschoß:WFL ca .90 m² Treppenhaus, Flur Wohnzimmer,Esszimmer,Küche Bad,Wc, Schlafzimmer,Kinderzimmer , Balkon

Dachgeschoß :WFL.ca. 20 m².zur Hälfte Ausgebaut .1 Schlafzimmer ;WC,Waschgelegenheit .
weiterer Ausbau möglich .

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche178,00 m²
- Grundstücksfläche283,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1998
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert267 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.05.2025
- Gültig bis01.05.2035

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