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Gepflegtes 2-3 Familienhaus in NÜRNBERG - Kalchreuth

649.000 €

Festpreis

18.10.2025

90562 Kalchreuth

Das hier angebotene 2-3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet,
laufend instand gehalten und renoviert.

Aktuell befinden sich zwei Öl-Heizungen im Objekt, wobei eine davon erneuert werden müsste, was aber sinnvollerweise in Absprache mit dem neuen Käufer erfolgen sollte.

Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine grosszügige 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse,
welche jetzt BEZUGSFREI ist.

Im Obergeschoss findet sich ebenfalls eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon,
welche an zuverlässige Mieter vergeben ist.

Das komplette Dachgeschoss-Wohnung wurde vom vorigen Erdgeschoss-Mieter als Bürofläche genutzt und ist somit jetzt auch BEZUGSFREI.

Es sind zwei Garagen und 2 KFZ-Außenstellplätze (+2 Stellplätze vor der Garage) vorhanden.

Für Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mario Körber unter 0163 - 477 32 63.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche291,00 m²
- Grundstücksfläche746,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1971
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert361 kWh/m²a
- Gültig bis20.04.2034

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