Dieses solide und massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1973 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.015 m² und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gepflegter Bausubstanz, solider Ausstattung und einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², drei Zimmern und einer durchdachten Grundrissgestaltung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Paare, die Wert auf ein charmantes Zuhause mit Potenzial legen. Das Gebäude wurde massiv errichtet, ist teilunterkellert und präsentiert sich mit einer ansprechenden Rotklinkerfassade. Die zweifach verglasten Kunststofffenster (überwiegend aus ca. 1998, vereinzelt aus dem Baujahr) sind mit Außenjalousien, teils elektrisch bedienbar, ausgestattet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger, altersgerechter Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Esszimmer, das sich flexibel - etwa als Büro oder Gästezimmer - nutzen lässt. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz: Ein wohnlich ausgebauter Raum (nicht zur Wohnfläche gerechnet) eignet sich hervorragend als Hobby- oder Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Gemüsebeet, Geräteschuppen und sonniger Terrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Eine großzügige Auffahrt (Überwegungsrecht) sowie eine Garage mit elektrischem Tor runden dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 2000 mit einem Tankvolumen von rund 4.500 Litern.
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Ergänzende Energieinformationen: Treibhausgasemissionen 87,9 kg CO2-Äquivalent /(m²*a)
