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Gepflegter Altbau mit 7 Wohnungen in gefragter Innenstadtlage

04.12.2025

54290 Trier

Auf einem 224 m² großen Grundstück befindet sich unser Gebäude, welches ca. 1900 errichtet wurde.

Im Vorderhaus befinden sich 4 gepflegte Wohnungen, davon 3 Wohnungen mit jeweils 2,5 Zimmer, Küche, Bad und Wohnflächen zwischen 48 m² und 55 m² sowie eine weitere Wohnung mit 3,5 Zimmer, Küche, Bad. Im rückwärtigen Anbau sind 3 weitere kleine Wohnungen von 35 m² und 37 m² untergebracht.

Im Jahr 2020 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel mit zentraler Warmwasserversorgung eingebaut.

Sämtliche Wohnungen sind vermietet.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 321 m².

Die potenzielle jährliche Kaltmiete kann mit 38.400,00 EUR kalkuliert werden.

Sehr gepflegtes Haus mit guter Bewohnerstruktur und aufgrund der Lage bestem Vermietungspotenzial.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche320,71 m²
- AusstattungKeller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert117 kWh/m²a
- Gültig bis21.04.2034

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