Im Auftrag eines unserer Kunden
Zum Verkauf steht ein gepflegter 3-Seiten-Hof in Märkisch-Buchholz, bestehend aus drei modernisierten und vollständig vermieteten Wohneinheiten und einer großzügigen Remise im hinteren Bereich des Grundstücks, die weiteren Nutzraum ermöglicht - ideal für Investoren mit Weitblick. Das charmante Mehrfamilienhaus aus ca. 1890 wurde zuletzt 2021 in vielen Teilen modernisiert und überzeugt durch einen soliden Zustand, eine klassische Hofstruktur sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Etagen im Vorderhaus zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und anliegenden Seitenflügel und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 326 m². Alle Einheiten sind mit Balkonen oder Terrassen zum ruhigen Innenhof ausgestattet. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung (Brennwert-Therme) beheizt, die technische Infrastruktur wurde mit dem Umbau in 2021/ 2022 erweitert (hinterer Pufferspeicher erneuert, Umwälzpumpen eingebaut).
Die großzügige Maisonette-Wohnung im ruhigen Seitenflügel ist aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. Hier vereinen sich lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit großzügigem Raumgefühl zum Verweilen ein. Große, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine helle Atmosphäre und einen angenehmen Schallschutz. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre private Sonnenterrasse - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei elegante Bäder, im EG ausgestattet mit Dusche und im OG mit einer Wanne, was höchsten Komfort für Sie und Ihre Gäste garantiert. In allen Räumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während die lichtdurchfluteten Räume eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich beherbergt. Hier können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte gestalten oder den Raum flexibel nutzen.
Die einzelnen Wohnungen sind mit Echtholz-Fußböden (Dielen oder Parkett) ausgestattet und bestechen durch individuelle Schnitte und großzügige Raumaufteilungen. Impressionen der einzelnen Einheiten stellen wir Ihnen im vollständigen Exposé zur Verfügung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
