Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen 5-Parteienwohnhaus in Montabaur. Die Wohnung aus dem Jahr 1994 bietet ca. 84 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer. Neben der exklusiven Lage im Wohngebiet "Himmelfeld" überzeugt die Wohneinheit mit einem praktischen Zuschnitt und zwei Balkonen.
Details zum Wohnhaus:
- Massivbauweise
- 5-Parteien
- Gesamtgrundstück ca. 846 m²
- 3-fachverglaste Kunststofffenster (Erneuerung 2025)
- elektrische Rollläden (Erneuerung 2025)
- Gas-Etagenheizung 2022
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftliche Sauna mit Ruheraum
Details zur Wohneinheit:
- geräumige Diele
- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- separate Küche mit Sitzmöglichkeit
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- zwei Balkone (neuer Belag 2025)
- separater Kellerraum
- ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus (zzgl. 9.000 EUR)
- aktuell vermietet (JNKM 7.560,00 EUR)
- mtl. Hausgeld 275,39 EUR
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 138,30 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse E
