Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit zwei Eingängen zu je 9 Wohnungen.
Das Haus wurde ca. 1992 in Massivbauweise mit rotem Klinker errichtet und verfügt über eine Tiefgarage.
Mit ca. 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad (Wanne mit Duscharmatur, WC, WM-Anschluss), ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen einen kleinen Flur und einen Abstellraum.
Der ursprünglich geplante Balkon wurde als gemütlicher, heller Erkerausbau umgesetzt und erweitert das Wohnzimmer behaglich.
Die Sanitärausstattungen und Bodenbeläge (Fließen, Laminat) sind in einem guten und gepflegten Zustand und entsprechen dem Baujahr.
Auch die Elektrik entspricht dem Stand des Baujahres und schon mit einem FI-Schalter ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010.
Für zügiges Warmwasser sorgen zwei Durchlauferhitzer im Bad und in der Küche.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Seit 2022 ist die Wohnung unbefristet vermietet.
Die Jahresmiete liegt derzeit bei 7.320 € zzgl. Nebenkosten. Der TG-Stellplatz ist darin mit mtl. 35 € enthalten.
