Gepflegte Wohnung in ruhiger gefragter Wohnlage Trier zwischen Innenstadt und Stadion

1.200,00 €

Nettokaltmiete

27.05.2025

54292 Trier

Schöne Hochparterrewohnung mit attraktivem Balkon und optionalen Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Trier, St. Mergener Straße zwischen Innenstadt und Stadion.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Lage.
Sie besteht aus einem großzügigen hellen Wohnbereich von ca. 32 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon von ca. 10 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster, die geräumige Küche von ca. 9 m² mit zugeordnetem Abstellraum, das geräumige Bad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche) den schönen Schlafraum von ca. 17 m² sowie das Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über schöne Mosaikparkettböden in Eiche sowie helle Fliesen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für monatlich 80 EUR zusätzlich anzumieten.

Bei der Wohnung ist Internetanschluss von bis zu 1.000 Mbit/S Download über Vodafone möglich.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.200,00 €
- Nebenkosten220,00
- Warmmiete1.420,00 €
Merkmale
- Wohnfläche101,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert105 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.06.2018
- Gültig bis29.06.2028