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gepflegte Wohnanlage - 2 MFH - kernsaniert - 7,56 % SOLL-Rendite

2.600.000 €

Festpreis

13.11.2025

06847 Dessau-Roßlau

Die großzügige Wohnanlage besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit 40 Wohnungen.

Alle Wohnungen sind vermietet.

31 PKW-Stellplätze, 19 Carport-Stellplätze und 2 Garagen, bieten ein sehr mieterfreundliches Ambiente.

Freie Carports und Stellplätze sind noch vorhanden.

Die Häuser stehen in einer weitläufigen, großzügigen und durchgrünten Wohnlage.

Balkone und eine Ausstattung aus der Kernsanierung im Jahr 2000, bieten eine gute Wohnqualität.
Jede Wohnung verfügt über einen Mieterkeller.
In allen 6 Hausaufgängen befinden sich jeweils ein Fahrrad- und ein Trockenraum

Die mit Fernwärme versorgten Objekte bestechen durch die Energieklassen B (Haidelausigker Weg) und C (Hoyersdorfer Straße).

Beide Häuser sind dreigeschossig und voll unterkellert.

Ein 6.717 m² großes und gepflegtes Grundstück rundet die Großzügigkeit und den Wohnwert ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche6.717,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr2000
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert71 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.04.2018
- Gültig bis06.04.2028

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